2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
103.9万円/㎡
前年比+11.4%
大阪市住之江区
42.4万円/㎡
前年比-26.7%
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グランアッシュ中加賀屋プレミア
大阪府大阪市住之江区中加賀屋三丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩9分
2015年築 / 12階建 / 45戸 / RC造
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8階 / 66.39㎡の場合
相場
3,574万円
53.8万円/㎡
1,864
3,004
4,144
5,284
AI査定結果
推定相場価格
3,574万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,004万円〜4,144万円
45.2万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月1日
グランアッシュ中加賀屋プレミア
3,490万円（52.6万円/㎡）/ 8階 / 66.39㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,490万円 | 52.6万円 | 8階 | 66.39㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/18 | 3,580万円 | 53.9万円 | 8階 | 66.39㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/27 | 2,880万円 | 47.1万円 | 7階 | 61.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,999万円 | 45.2万円 | 10階 | 66.39㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 50.5万円 | 12階 | 78.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 3,380万円 | 50.9万円 | 10階 | 66.39㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 3,499万円 | 52.7万円 | 10階 | 66.39㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/23 | 4,280万円 | 54.3万円 | 12階 | 78.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | グランアッシュ中加賀屋プレミア 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅9分 | 3,490万円 | 52.6万円 | 66.39㎡ | 2LDK+S | 8階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/03 | ブランズ住之江公園 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅7分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/07 | クレヴィア住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅2分 | 3,780万円 | 65.0万円 | 58.17㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/12 | グランクラッセ住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅3分 | 3,480万円 | 56.7万円 | 61.34㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/03 | シャルマンフジスマート住之江ファミリア 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/02 | プレサンスロジェ住吉大社 大阪市住之江区浜口東二丁目 | 住吉大社駅5分 | 3,499万円 | 52.8万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/26 | リビオ住ノ江駅前 大阪市住之江区西住之江一丁目 | 住ノ江駅2分 | 3,680万円 | 54.7万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 86戸 | RC |
| 2026/02/16 | プレミスト住之江 大阪市住之江区西住之江三丁目 | 住ノ江駅6分 | 2,780万円 | 42.4万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/29 | メゾンドデラッセ住ノ江安立 大阪市住之江区安立二丁目 | 住ノ江駅3分 | 3,300万円 | 42.1万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.4%上昇、大阪市住之江区では26.7%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | グランアッシュ中加賀屋プレミア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線北加賀屋駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2015年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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